Gestión de Alquileres
Gestión de Inquilinos y alquiler integral en Valencia:
No tenga miedo de alquilar su vivienda o local
- Publicidad en diferentes medios de las características del inmueble y condiciones del arrendamiento.
- Citas con posibles inquilinos para mostrar el inmueble.
- Estudio de la zona de localización del inmueble a efectos de asesorar en la renta a solicitar al inquilino.
- Selección de inquilinos.
- Confección de contratos de arrendamiento.
- Asesoramiento sobre diversas garantías para el alquiler (seguros, avales, etc.).
- Tramitación de fianzas y avales.
- Control de cobro de recibos, actualización de rentas.
- Aplicación de aumentos y repercusiones.
- Gestión de morosos: preparación y seguimiento de demandas judiciales.
- Prórrogas y control de vencimientos de los contratos de arrendamiento.
- Cesiones del arrendamiento.
- Recogida de llaves.
- Comprobación de bienes inventariados.
- Liquidación de suministros (agua, luz, etc.).
- Devolución de fianza, si procede.
- Búsqueda de distintos proveedores para las distintas obras a realizar en la vivienda, seguimiento y control de los trabajos.
- Envío de facturas y/o recibos al inquilino.
- Contacto con el inquilino para solventar averías del inmueble.
- Tramitación de siniestros con el seguro comunitario o propio, según corresponda.
- Comunicación directa y continua con el inquilino para cualquier consulta.
¿Qué es la gestión integral del alquiler?
Ofrecemos un conjunto de servicios para administrar de manera eficiente y segura una propiedad en alquiler. Este tipo de gestión abarca todas las fases del proceso de alquiler, desde el anuncio del inmueble hasta la gestión de los contratos y la atención de posibles incidencias durante el periodo de arrendamiento.
Algunos de los servicios que prestamos en la gestión de alquileres son:
- Proceso de selección de inquilinos.
- Elaboración de contratos.
- Gestión de cobros.
- Mantenimiento y reparaciones.
- Inspecciones periódicas
¿Qué ventajas tiene para el arrendador?
- Ahorro de tiempo y esfuerzo.
- Reducción del riesgo de impago.
- Gestión de problemas.
- Reportes y Transparencia financiera.
- Reducción de rotación de inquilinos.
- Solución de incidencias con inquilinos y vecinos.
- Mayor rentabilidad.
Gestión de alquiler vacacional
En nuestra empresa de gestión de alquiler vacacional, entendemos la importancia de proteger y maximizar el valor de su propiedad. Con un enfoque centrado en el cliente, ofrecemos servicio de gestión completa que incluyen la comercialización, la gestión de reservas y la atención al cliente.
Nuestro objetivo es proporcionar una experiencia sin problemas para los propietarios y los huéspedes, garantizando que cada estancia sea satisfactoria para ambas partes.
¿Qué aspectos suelen valorar más los propietarios de las viviendas?
- Rentabilidad: Los propietarios quieren asegurarse de que la empresa de gestión pueda maximizar los ingresos de su propiedad mediante una estrategia eficaz de fijación de precios y ocupación.
- Fiabilidad: Es crucial que la empresa de gestión sea confiable y profesional en todas sus interacciones, desde la comunicación con los propietarios hasta el trato con los huéspedes.
- Mantenimiento y limpieza: Es fundamental que la empresa de gestión se encargue del mantenimiento regular y la limpieza profunda de la propiedad para garantizar que esté en condiciones óptimas para cada estancia.
- Seguridad y protección de la propiedad: Los propietarios desean sentirse seguros de que su propiedad está en buenas manos y que la empresa de gestión implementa medidas sólidas de seguridad y protección para prevenir daños y garantizar la integridad de la propiedad.
- Experiencia y conocimiento del mercado: Los propietarios prefieren una empresa de gestión que tenga experiencia sólida en el mercado inmobiliario local, comprenda las tendencias del mercado y pueda proporcionar consejos para maximizar el valor de la propiedad.
